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近日，蘇州的房貸利率再度上調，這已經是年內的第五次調整了，距離上一次調整僅兩個月不到，首套首貸從今年最初的9折已經漲到現在的最高上浮20%。隨著年底各大銀行的額度趨緊，加上國慶期間周邊城市政策調控的壓力，首房首貸的利率已經全面上浮10%以上，而且放款時間也在明顯延長。目前蘇州主流9家銀行，與8月底相比，民生、工商、浦發、興業都有變化，民生銀行和浦發銀行目前首套首貸利率已上浮20%，工商銀行利率上浮15%，興業銀行目前處在停貸狀態，而交通銀行的工作人員也告訴記者，目前的房貸周期基本上是一兩個月左右，但是如果11月份辦理不了很有可能就要拖到明年了。這已經是今年以來蘇州首套首貸房貸利率優惠的第5次調整，由最初的還能打9折到現在最高上浮20%。從9折95折基準上浮5%上浮10%上浮20%4月5日起，房貸利率從優惠9折上調至95折6月19日起，房貸利率從優惠95折上調至基準7月26日起，房貸利率從基準提升至最低上浮5%8月22日起，房貸利率從最低上浮5%提升至最低上浮10%10月份，部分銀行房貸利率從最低上浮10%提升至最低上浮20%如果按照上浮20%來算，現在首套首貸利率是5.88%，相當于2015年3月水平。房貸成本明顯又增加了。下附蘇州10月商品房最新成交情況及9月同期成交情況截止至12日，蘇州十月商品房共成交1224套，而九月份前兩周商品房的成交量分別是1947套和1344套，不得不說，除開金九威力的影響，國慶期間周邊城市政策調控也給了購房者很大的壓力，而前兩天蘇州房貸利率再度上浮，是否會對樓市產生更大影響呢?蘇州某房地產經紀機構數據分析師夏老師介紹說，雖然現在沒有加息，但是大多銀行貸款利率都在上浮，利率上浮最直接的影響就是購房者的房貸成本增加，會導致購房者考慮的因素增多，市場觀望情緒會更濃。購房者的按揭貸款壓力越來越大，尤其對于剛需購房者來說，買房計劃甚至可能會延期至元旦過后。

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